Auteur : Loïc

Séjourner au Mexique pour s’imprégner de sa culture et ses traditions

Plier bagage pour le Mexique devrait aller bien au-delà de l’exploration de ses plages et de ses héritages du passé. L’aventure devrait aussi inclure la découverte de sa culture et de ses traditions. Et dans ce contexte, le pays a de quoi vous stupéfier. Pour un avant-goût de votre voyage culturel au Mexique, parcourez cet article jusqu’au bout.

Découvrir l’âme de la culture mexicaine à travers ses talentueux mariachis

Les mariachis, on en a tous ou presque déjà vu à la télé, notamment dans les séries mexicaines. Ces groupes de musiciens, accompagnés de leurs violons et guitares sont de véritables ambassadeurs folkloriques de la musique du pays. Ils transportent leur art et leur culture, pas qu’en Amérique, mais à travers le monde entier. Si le guacamole et le temple Teotihuacan constituent l’âme de la culture mexicaine, ces chanteurs le sont tout autant aussi.

Si vous les croisez dans les rues du territoire, vous les reconnaîtrez instantanément, grâce à leurs habillements. Les vêtements des mariachis sont un mélange conjuguant les habits des contremaîtres des haciendas avec ceux des élégants propriétaires terriens. L’ensemble s’agrémente de jolis chapeaux de paille. À titre d’information, la musique des mariachis a été reconnue par l’UNESCO comme patrimoine immatériel de l’humanité en 2011.

En savoir davantage sur la pratique de la piñata en terre mexicaine

Lors des fêtes d’anniversaires mexicaines, notamment pour les enfants, il serait inimaginable pour les petits de se passer de piñatas. Cette pratique fait partie des traditions du pays, résultante de la colonisation espagnole. Si elle vous est encore quelque peu inconnue, un voyage Mexique vous en apprendre sûrement davantage. À l’origine, les piñatas étaient en terre cuite. Dorénavant, elles sont pour la plupart en papier mâché et peuvent se décliner sous différentes formes.

En forme de chien, de chat ou de personnages, les possibilités sont vastes. Le principe de cette pratique est très simple. Il suffit de suspendre les figurines renfermant toutes sortes de friandises au bout d’une corde. Pour, ainsi, avoir le contenu, il faut les briser, et ce, les yeux bandés. On reproduit ce geste à tour de rôle après avoir tourné plusieurs fois sur soi-même avant de frapper les piñatas. Au final, c’est un jeu très divertissant.

Assister aux traditionnelles fêtes mexicaines lors de cette échappée belle

Les innombrables fêtes populaires mexicaines contribuent grandement au charme et à l’authenticité du territoire. Avec un saint pour chaque village et les multiples coutumes aux origines indiennes, sans oublier les anniversaires et les mariages, il ne passe pas un jour sans fête dans ce territoire. Chose que vous remarquerez très vite lors de votre voyage mexique culturel. Si votre circuit dans ce pays se déroule en novembre, ne zappez pas la fête des Morts.

Les Mexicains ont leur propre façon de réaliser celle-ci. Ils célèbrent leurs défunts par des festivités colorées et joyeuses dans les cimetières. Ainsi, ne manquez pas ce jour des morts à Mixquic. La semaine sainte est aussi une incontournable lors d’une virée au cœur du Mexique. La Semana Santa est la principale semaine de vacances des Mexicains, où tout le pays se met en fête.

Réussir un voyage signifie obligatoirement préparation minutieuse et organisation drastique

Partir pour une destination nouvelle est toujours excitant. Cependant, la moindre inattention suffit à transformer un séjour de rêve en cauchemar. Voilà pourquoi il faut accorder une grande attention et beaucoup de temps aux préparatifs. Certes, c’est la partie rébarbative du voyage. Néanmoins, une bonne mise en place de ces activités en amont du séjour assure des vacances réussies.

Avant toute chose : s’occuper du côté administratif du voyage

Ce sont les premières formalités à remplir. La validité de ce genre de document s’étale généralement sur une assez longue durée. Certains pays facilitent l’accès à leurs frontières en permettant aux touristes d’obtenir des papiers en ligne. C’est le cas de la Tanzanie. Il suffit de se rendre sur le site et de remplir le questionnaire contenant les informations à retenir sur la personne.

Les précisions à donner sont les mêmes, qu’il s’agisse d’un voyage d’affaires ou d’agrément. À part cela, le touriste joint le bon de commande ou le formulaire de demande de visa au dossier. De même, la copie des billets ou une attestation de voyage, le passeport et une photo d’identité sont requis. Les demandeurs d’un visa d’affaires doivent également justifier d’une lettre de mission venant de sa société. En plus, ils ont à présenter une lettre d’invitation d’un partenaire en Tanzanie.

Définir ce qu’il faut mettre dans ses valises pour un séjour réussi

Le contenu des bagages dépend en premier lieu du genre du séjour qui va se faire. L’évidence veut qu’il fasse chaud en Tanzanie. Ainsi, il est important de prévoir des vêtements légers. Par ailleurs, les protections contre le soleil restent indispensables. Le chapeau à bord demeure incontournable, même s’il n’y a pas de safari en vue. La chaleur, tape, même dans les grandes villes.

La trousse à pharmacie est également obligatoire pour un voyage en tanzanie qu’il s’agisse de vacances ou pas. Cependant, les températures hautes ne règnent pas partout. Sur les sommets du Kilimandjaro, il fait un froid polaire. Là, des vêtements chauds s’imposent d’eux-mêmes, mais aussi du matériel de montagne. Afin de se préparer au mieux, il convient de réserver les activités. Enfin, il faut caser les appareils photo et les caméras, ainsi que les lampes torches.

Prévoir un budget viable pour s’émerveiller tout en épargnant son portefeuille

Le safari devient la formule de voyage à la mode. Cela fait qu’il revient souvent assez cher. Cependant, il y a des moyens d’éviter de payer le prix le plus fort. D’une manière générale, la meilleure manière de se plumer est de partir à la saison haute. Or, il y a des choses à voir toute l’année dans ce pays. Il est déconseillé de faire un voyage en tanzanie pendant la période de pluie qui s’étale mars à mai.

Les parcs ploient sous les inondations, les animaux se réfugient, donc les découvertes risquent d’être assez pauvres. Le lieu va également conditionner le prix du séjour. Le nord de la Tanzanie se veut plus modernisé et donc le coût d’un safari y est plus cher. Le sud correspond à plus d’aventures, moins de confort, moins de budgets. La question de l’hébergement va aussi beaucoup influer sur le prix d’un safari.

Un lit mezzanine pour plus d’espace

Parfois un lit mezzanine fait penser à notre enfance et qu’on voudrait toujours se mettre en haut dans le lit superposé. Sauf qu’avec un lit mezzanine il n’y a pas de lit du bas, donc, vous avez suffisamment d’espace pour en faire un rangement ou aménagement de votre choix. Vous avez plus d’espace ou votre temps de ménage sera plus optimisé. Un ménage rapide peut alors se faire sans grande encombrement.

L’avantage d’un lit mezzanine

Tout d’abord il faudrait s’assurer que le plafond se situe à une bonne hauteur. Généralement, il est conseillé de prendre 2,70 mètres de distance. Un lit mezzanine permet de doubler la surface disponible de la chambre, en dessous vous pouvez aménager soit un dressing avec tiroirs et étagères, une bibliothèque, un mini salon….Ce sera alors comme dormir sur toutes vos affaires ! Dans un studio, il est préférable de prendre un lit mezzanine et un matelas allomatelas.com. Maintenant, il n’y a plus d’excuse dans la montée vers le couchage, plus d’échelle de meunier, désormais on peut installer des escaliers servant aussi de rangement.

Collé le lit au plafond

C’est maintenant possible, vous n’aurez plus de problème pour un ménage rapide grâce au lit à plateaux mobiles. Ce sont des lits escamotables qui redescendent par le biais d’un système de poulie, ils sont donc équipés d’un moteur électrique. Contrairement au lit mezzanine, ces lits électriques peuvent redescendre au col, donc fini pour l’échelle.

D’ailleurs le plateau peut s’arrêter à hauteur voulue. Vous pouvez personnaliser votre mezzanine selon votre gout. Chaque design et chaque matière détermine le coût. Vous allez en trouver en pin, plutôt adapté pour un usage rare, et il en existe en avec une tubulure en métal etc…Avec un lit mezzanine, vous avez plus d’avantage dans votre ménage, l’espace est moyennement grande donc le ménage sera plus facile.

Aménager un home cinéma chez soi

Le cinéma prend de plus en plus d’ampleur dans la vie des citoyens. Il est source de distractions, de plaisir ainsi que de moments forts partagés avec ses proches. De telle sorte que l’on peut assouvir sa passion chez soi avec un home cinéma. Il y a alors quelques conseils et astuces pour créer un cinéma privé.

Installation de son home cinéma

Effectivement, le septième art passionne de plus en plus de personnes. Par ailleurs, avant même de penser à la conception d’un home cinéma, mieux vaut déterminer sa place au sein de votre habitation. Sa place peut se trouver dans un espace inutilisé par exemple un home cinéma en sous sol, dans les combles ou un garage transformé en salle de cinéma.

Dans le cas d’un espace restreint, il y a des solutions gain de place comme le vidéoprojecteur dissimulé dans un coffrage ou un faux plafond, par exemple d’autant plus qu’un home cinéma s’invite facilement dans un bureau, un salon et même une chambre.

Aménagement d’une salle home cinéma

Sa place choisie, il va falloir ensuite aménager et meubler son home cinéma. Il en vient tout d’abord à une isolation phonique et le choix de revêtements muraux. Au sol on pensera à des revêtements souples, types moquette, linoléum, PVC à du carrelage et même on peut opter à un tapis d’insonorisation.

Dans son aménagement, il faut prendre en compte de l’installation de la sonorisation, l’image du home cinéma, c’est-à-dire le support vidéo qu’il prenne la forme d’un téléviseur ou d’un écran de projection escamotable ou non ainsi que de jouer sur l’éclairage en créant une ambiance tamisée. Enfin, aménager signifie également entretenir en passant à un ménage rapide avant de jouir de son home cinéma, par exemple passer l’aspirateur sur les moquettes.

Les bons à savoir sur les risques des investissements immobiliers

Les experts financiers sont nombreux à conseiller les investissements immobiliers. C’est selon eux une valeur sûre et c’est à la portée de tous les budgets. Mais n’y a-t-il réellement pas de risque à se lancer dans un tel projet ? Rien n’est moins sûr.

Une bulle immobilière peu stable

On assiste actuellement, et ce, depuis quelques années à une envolée des prix en Europe. Mais cette situation ne saurait durer. Vous ne serez jamais à l’abri d’une chute du marché. Et pourtant, aussi bien les courtiers que les analystes financiers vous conseillent de conserver le bien pendant au moins 6 ans avant de penser à la revente.

La tendance des prix dans le marché immobilier est le résultat du rapport entre l’offre et la demande. Actuellement, il y a énormément de demandes à cause de la chute des taux des crédits immobiliers. Mais la courbe de l’OAT risque de repartir à la hausse et ainsi réduire le nombre d’emprunts et les demandes d’achat.

Il faut aussi savoir que le prix de votre bien n’est jamais fixe. Outre le prix du marché, la valeur vénale de votre appartement, résidence principale ou secondaire, variera selon le niveau d’entretien de ce dernier, la qualité de l’environnement, etc. En Belgique comme partout ailleurs, les quartiers en vogue, où les prix sont les plus attractifs, varient d’une saison à une autre.

Les expropriations à but d’utilité publique : un risque à prendre

En outre, malgré que le droit à la propriété soit un droit complet, vous ne serez jamais à l’abri d’une procédure d’expropriation. La mairie peut en effet exigée  la vente de votre bien à son profit, et parfois même à un prix bradé. La raison étant : l’utilité publique. Ce peut être la construction d’infrastructures comme les routes, les écoles, etc. Ce peut aussi être la destruction pour assurer la sécurité des habitants ou pour le respect des nouvelles normes de PLU.

Les investissements immobiliers dans les immeubles en cours : à bannir

Les placements les plus à risques sont les investissements immobiliers à dans les biens en cours de finition. C’est certes le seul placement possible pour certains profils à cause des financements et après un bilan comptable fait par un cabinet d’expertise comptable à Ixelles, Saint-Gilles, Uccle, Forest, Bruxelles à cause de la modicité, mais ce sont des placements à risques, de plus il est difficile de savoir si le diagnostic géotechnique g5 a été effectuer dans les règles.

Ce genre de transaction fonctionne comme suit : vous avancez des fonds pour acheter une quote-part de bien ou immeuble qui sera construite sous peu ou qui est en cours de finition. Vous aurez des papiers comme propriétaire. Mais vous devez patienter le temps que les promoteurs réalisent les travaux pour profiter de votre investissement. Le risque étant que ces constructeurs peuvent avoir du mal à gérer les fonds en cours de route et ne plus disposer d’assez de capital pour finir l’immeuble. Ce qui vous empêchera de rentabiliser votre placement comme il se doit.

Mais pour pallier à ce genre de risque, le cabinet d’expertise comptable à Ixelles a trouvé la faille. Notamment, vous devez faire appel à un promoteur qui dispose d’une garantie d’achèvement.

Estimer la valeur de son bien immobilier

Estimer la valeur de son bien immobilier fait partie des étapes importantes pour vendre ce dernier rapidement et au juste prix. Reste à déterminer comment trouver un prix qui trouve rapidement preneur sans pour autant brader le logement.

Les points importants

 Pour réussir à estimer la valeur de son bien immobilier, il faut prendre en compte certains éléments importants comme la localisation de ce dernier. Certaines communes sont effectivement plus réputées que d’autres. Sa proximité avec les services et commodités, le bruit et la desserte influencent également le montant à mettre sur le logement.

L’état général de l’habitation déterminera aussi le prix de ce dernier. Un bien mis à la vente qui exige, en plus, des travaux de rénovation coûtera moins cher qu’un logement remis à neuf. On retiendra également parmi les points importants qui vous aideront à évaluer la valeur de votre bien immobilier les différentes prestations comme la présence d’une piscine (intérieure ou extérieure), d’un jardin ou de parties communes en copropriété. Le prix peut grimper si vous disposez d’un immobilier bénéficiant d’un accès à Internet.

Ne pas sous-estimer les acquéreurs

 Si l’estimation de la valeur de son bien immobilier est cruciale, c’est parce que les futurs investisseurs et bailleurs sont très bien informés. Ayant la possibilité de consulter en ligne de nombreuses annonces immobilières, notamment dans le quartier où se trouve votre bien à ventre, les acquéreurs n’auront aucune pitié.

C’est la raison pour laquelle vous devez faire appel à un professionnel de l’immobilier comme enfinrentable. L’agent immobilier calcule, dans un premier temps, le prix de vente de votre bien. Pour cela, il devra connaître son prix de revient et tenir compte des différents points importants et caractéristiques de la maison.

Le prix obtenu sera comparé avec d’autres hébergements similaires. Une tâche assez ardue que seule une agence sera en mesure de réaliser pour vendre votre bien au juste prix.

Présentation personnelle (exemple d’article)

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Vous ne savez pas trop comment commencer ? Écrivez simplement la première chose qui vous passe par la tête. Anne Lamott, auteur d’un excellent livre sur le processus d’écriture, affirme qu’il est nécessaire de s’autoriser un « premier jet bordélique ». C’est un enseignement essentiel : commencez par écrire, vous vous occuperez de retoucher votre texte plus tard.

Une fois que vous êtes prêt à publier, attribuez à votre article trois à cinq étiquettes qui décrivent son sujet : littérature, photographie, fiction, parentalité, alimentation, voitures, films, sports, etc. Ces étiquettes aideront les internautes intéressés par ces sujets à vous trouver dans le Lecteur. Veillez à ce que l’une de ces étiquettes soit « zerotohero », afin que les nouveaux blogueurs puissent vous trouver également.